โคอินอีซีชี้ บิตคอยน์(BTC) อาจพลิกโฉมตลาดอสังหาฯ บ้านอาจกลับมาเป็น 'สินค้าบริโภค'

รายงานวิเคราะห์ล่าสุดจากโคอินอีซี(CoinEasy) ชี้ว่า การขยายตัวของบิตคอยน์(BTC)อาจส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างครั้งใหญ่ โดยมีแนวโน้มที่ ‘การสะสมค่าเงิน’ ซึ่งเคยฝังอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยจะค่อยๆ เลือนหายไป และที่อยู่อาศัยจะกลับกลายเป็น ‘สินค้าบริโภค’ ตามวัตถุประสงค์เดิมอีกครั้ง

ในอดีต บ้านไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ถูกมองว่าเป็นทรัพย์สิน แหล่งลงทุน และวิธีเก็บออมระยะยาว ซึ่งเป็นผลจากข้อบกพร่องของระบบสกุลเงินที่ทำให้บ้านกลายเป็นเครื่องมือสะสมมูลค่าแบบผิดธรรมชาติ รายงานระบุว่า สกุลเงินกระแสหลักในปัจจุบันเปราะบางต่อภาวะเงินเฟ้อ การควบคุมโดยรัฐ และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ซึ่งได้ผลักดันให้ผู้คนหันไปแสวงหาทางเลือกใหม่ในการเก็บออม และที่อยู่อาศัยก็เป็นหนึ่งในนั้น

อย่างไรก็ตาม โคอินอีซีเชื่อว่า บิตคอยน์ได้เตรียมตัวเข้ามาแทนที่บทบาทของอสังหาริมทรัพย์ในฐานะเครื่องมือสะสมมูลค่า โดยอาศัยคุณสมบัติหลัก ได้แก่ โครงสร้างแบบกระจายศูนย์ ปริมาณจำกัด และความสามารถในการต้านทานการแทรกแซงจากภายนอก ซึ่งทำให้บิตคอยน์กลายเป็นสินทรัพย์ที่น่าเชื่อถือในการเก็บมูลค่า และยิ่งการใช้งานบิตคอยน์ขยายตัวมากขึ้นเท่าไร มูลค่าด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็จะยิ่งลดลงตามไปด้วย

แนวโน้มดังกล่าวถูกเรียกว่า ‘การปลดเหรียญออกจากอสังหาริมทรัพย์’ หรือ Demonitization of Real Estate ซึ่งหมายถึงการที่บ้านจะไม่ต้องแบกรับ ‘พรีเมียมมูลค่าเงิน’ อีกต่อไป และราคาจะสะท้อนเฉพาะมูลค่าการใช้งานจริงเท่านั้น ความเปลี่ยนแปลงนี้อาจช่วยปรับให้ราคาบ้านมีความสมเหตุสมผลมากขึ้น ลดบทบาทของการเก็งกำไร และนำไปสู่โครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นผู้บริโภคจริง

รายงานยังได้ยกตัวอย่างจากผู้ถือบิตคอยน์รายหนึ่งซึ่งเล่าให้ฟังว่า ในช่วงแรกบ้านในฝันของเขามีมูลค่าอยู่ที่ 100,000 BTC แต่เวลาผ่านไป ราคากลับลดลงเหลือเพียง 10,000 BTC, 1,000 BTC, 100 BTC และในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 24 BTC เท่านั้น ความเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ใช่แค่การเพิ่มขึ้นของบิตคอยน์ แต่เป็น ‘การเปลี่ยนมาตรฐานเงิน’ อย่างแท้จริง และหากแนวโน้มยังคงดำเนินต่อไป บางคนเชื่อว่า ภายใน 10 ปีข้างหน้า การซื้อบ้านขนาดกลางในสหรัฐฯ ด้วยบิตคอยน์เพียง 1 BTC ก็อาจเป็นไปได้

ท้ายที่สุด โคอินอีซีสรุปว่า โลกกำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อของแนวคิดเกี่ยวกับ ‘ทรัพย์สิน’ และ ‘การเก็บออม’ โดยแนวทางที่ดูสมเหตุสมผลที่สุดในตอนนี้ คือการสะสม ‘ซาโตชิ’ โดย ‘ความเห็น’ นี้สะท้อนถึงมุมมองที่ว่า บิตคอยน์อาจกลายเป็นเครื่องมือหลักในการจัดเก็บมูลค่าแห่งโลกยุคใหม่ แทนที่ระบบเดิมที่ถูกครอบงำโดยสินทรัพย์ประเภทที่เข้าไม่ถึงและขาดสภาพคล่อง