ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
การลงทุนในศูนย์ข้อมูล AI อาจแตะ 7 ล้านล้านดอลลาร์ (ประมาณ 968.1 ล้านล้านบาท) ขณะที่อายุการใช้งานของเซิร์ฟเวอร์และอาคารที่แตกต่างกันอาจทำให้เกิดสินทรัพย์ตกค้างขนาดใหญ่
ริคาร์โด เซมเลอร์(Ricardo Semler) ระบุในบทความแสดงความคิดเห็นของฟอร์จูน(Fortune) ว่า ความเสี่ยงหลักของศูนย์ข้อมูลไม่ใช่การขาดแคลนอุปสงค์ แต่เป็นความไม่สอดคล้องระหว่างความเร็วในการเปลี่ยนเทคโนโลยีคอมพิวเตอร์กับอายุอาคาร โดยเซิร์ฟเวอร์และอุปกรณ์เครือข่ายมีอายุใช้งาน 3-6 ปี ระบบทำความเย็นและไฟฟ้า 7-15 ปี ส่วนอาคารมีอายุ 30-60 ปี
เซมเลอร์ประเมินว่า การก่อสร้างและการจัดหาเงินทุนสำหรับศูนย์ข้อมูลอาจใช้เงินประมาณ 7 ล้านล้านดอลลาร์ (ประมาณ 968.1 ล้านล้านบาท) อย่างไรก็ตาม ตัวเลขดังกล่าวเป็นเพียงประมาณการจากบทความของเซมเลอร์ และยังไม่พบยอดรวมเดียวกันจากแหล่งข้อมูลอื่น
อุปสงค์ศูนย์ข้อมูลยังคงแข็งแกร่ง JLL ระบุว่า อุปสงค์การดูดซับพื้นที่ศูนย์ข้อมูลในอเมริกาเหนือช่วงครึ่งแรกของปี 2026 อยู่ที่ 25GW เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2025 และประมาณห้าเท่าของช่วงเดียวกันในปี 2024 ข้อมูล JLL
กำลังการผลิตที่อยู่ระหว่างการพัฒนา 77% กระจุกตัวในตลาดชายขอบที่เรียกกันว่า Frontier Markets เช่น เวสต์เท็กซัส โอไฮโอ ลุยเซียนา และแคโรไลนา อัตราว่างของศูนย์ข้อมูลในอเมริกาเหนืออยู่ที่ประมาณ 1% ขณะที่กำลังการผลิต 66GW ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างมีการทำสัญญาล่วงหน้าแล้ว 95%
การปรับปรุงประสิทธิภาพการประมวลผล AI อย่างรวดเร็วอาจเพิ่มความเสี่ยงของการลงทุนระยะยาว OpenAI วิเคราะห์ว่า เมื่อเทียบกับปี 2012 ขนาดการประมวลผลที่ต้องใช้เพื่อให้ได้ประสิทธิภาพ ImageNet ระดับเดียวกันลดลงเหลือ 1 ใน 44 บทวิเคราะห์ของ OpenAI
นักวิจัยจาก Epoch AI วิเคราะห์ว่า ประสิทธิภาพของซูเปอร์คอมพิวเตอร์ AI ระดับแนวหน้าเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าประมาณทุก 9 เดือน ขณะที่ต้นทุนจัดหาฮาร์ดแวร์และความต้องการไฟฟ้าเพิ่มขึ้นในระดับสองเท่าต่อปี หากแนวโน้มที่สังเกตได้ยังดำเนินต่อไป ระบบระดับแนวหน้าในปี 2030 อาจต้องใช้ไฟฟ้า 9GW ซึ่งเป็นตัวเลขคาดการณ์ งานวิจัยของ Epoch AI
ความแตกต่างของอายุการใช้งานดังกล่าวทำให้ศูนย์ข้อมูลควรถูกมองเป็นสินทรัพย์แบบผสมที่รวมเซิร์ฟเวอร์ เครือข่าย ไฟฟ้า และระบบทำความเย็น มากกว่าจะเป็นเพียงอสังหาริมทรัพย์ เซิร์ฟเวอร์และตัวเร่งความเร็ว AI อาจถูกเปลี่ยนในรอบไม่กี่ปี ขณะที่อาคารและโครงสร้างพื้นฐานไฟฟ้าอาจคงอยู่ได้นานกว่านั้น
แมคคินซีย์(McKinsey) และ ASHRAE ระบุเช่นกันว่า ระบบทำความเย็น ระบบไฟฟ้า และโครงสร้างอาคารมีอายุใช้งานยาวกว่าอุปกรณ์เซิร์ฟเวอร์ โดยแมคคินซีย์ประเมินอายุใช้งานของอุปกรณ์ทำความเย็นไว้ที่ 10-15 ปี และอุปกรณ์ไฟฟ้าบางประเภทที่ 8-20 ปี ขณะที่ ASHRAE ระบุอายุโครงสร้างพื้นฐานเครื่องกลและไฟฟ้าที่ 15-20 ปี และโครงสร้างอาคารที่ 20-50 ปี บทวิเคราะห์ของแมคคินซีย์ ข้อมูล ASHRAE
ประเด็นสำคัญจึงไม่ใช่ว่าอาคารศูนย์ข้อมูลทั้งหมดจะหมดประโยชน์ในเวลาอันสั้นหรือไม่ แต่คือการเปลี่ยนอุปกรณ์ AI และระบบไฟฟ้ากับระบบทำความเย็นแต่ละรุ่นภายในอาคารเดิมยังทำได้คุ้มค่าทางเศรษฐกิจหรือไม่
เมตา(Meta, $META) กำลังพัฒนาศูนย์ข้อมูลไฮเพอเรียนในรัฐลุยเซียนาร่วมกับบลูโอว์ลแคปิตอล(Blue Owl Capital) โดยบลูโอว์ลถือหุ้นในบริษัทร่วมทุน 80% และเมตาถือหุ้น 20% ต้นทุนการพัฒนารวมอยู่ที่ประมาณ 27,000 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 3.7 ล้านล้านบาท) ประกาศของเมตา
เมตาจะเช่าใช้ 시설ที่สร้างเสร็จแล้ว และให้การรับประกันมูลค่าคงเหลือในช่วง 16 ปีแรกของการดำเนินงานตามเงื่อนไขการสิ้นสุดสัญญาเช่า โครงสร้างดังกล่าวช่วยแบ่งภาระการลงทุนศูนย์ข้อมูลขนาดใหญ่ระหว่างผู้ดำเนินงานกับนักลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน แต่ไม่ได้หมายความว่าเมตากู้ยืมต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดโดยตรงหรือรับรู้เป็นหนี้ทั้งหมด
ฟอร์จูนยกกรณีโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมเดิมที่สูญเสียประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยี และเสนอแนวคิด 'ซิลิคอนเบลต์' โดยคำดังกล่าวเป็นถ้อยคำเชิงวิเคราะห์ของเซมเลอร์ ไม่ใช่การจัดประเภทอุตสาหกรรมอย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ยังยกกรณีศูนย์สื่อสารใต้ดินเดิมของ AT&T ในเนแบรสกาที่ประกาศขายในราคา 7.95 ล้านดอลลาร์ แต่ยังไม่ยืนยันว่าราคาดังกล่าวสะท้อนธุรกรรมที่เกิดขึ้นในปัจจุบันหรือไม่
สำหรับนักลงทุนในไทย อายุการใช้งานของศูนย์ข้อมูล AI และโครงสร้างการจัดหาเงินทุนเป็นปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานไฟฟ้าและบริษัทในอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม ข้อมูลชุดนี้ยังไม่เพียงพอที่จะสรุปทิศทางของบริษัทในไทยหรือราคาสินทรัพย์ดิจิทัลได้ ก่อนหน้านี้ TokenPost รายงานว่า ศูนย์ข้อมูล AI ขนาดใหญ่ 86 แห่งอาจรองรับ 46% ของความสามารถประมวลผล AI สำหรับการใช้งานจริงทั่วโลก รายงานก่อนหน้าของ TokenPost
ขณะนี้ตลาดศูนย์ข้อมูลกำลังเผชิญทั้งอุปสงค์ที่สูงและภาระการเปลี่ยนอุปกรณ์ของสินทรัพย์ระยะยาว ส่วนการลงทุน 7 ล้านล้านดอลลาร์ยังไม่ใช่ยอดใช้จ่ายที่ยืนยันแล้ว แต่เป็นตัวเลขประมาณการที่เซมเลอร์เสนอ
ความคิดเห็น 0