ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยของสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปีในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นเป็น 7.49% แตะระดับสูงสุดในรอบเกือบ 3 ปี ขณะที่ยอดคำขอสินเชื่อโดยรวมในสัปดาห์เดียวกันลดลง 4.2% จากสัปดาห์ก่อน รวมถึงคำขอซื้อบ้านและรีไฟแนนซ์
สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ (Mortgage Bankers Association: MBA) ระบุในผลสำรวจประจำสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 2 ตุลาคมว่า อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยของสินเชื่อแบบคงที่ 30 ปีเพิ่มจาก 7.30% ในสัปดาห์ก่อนเป็น 7.49% ตัวเลขนี้อ้างอิงสินเชื่อที่มียอดคงค้างไม่เกิน 832,750 ดอลลาร์ (ประมาณ 11억1,470만 원) และอัตราส่วนเงินกู้ต่อราคาบ้าน 80% ส่วนดัชนีคำขอสินเชื่อโดยรวมที่ปรับฤดูกาลแล้วลดลง 4.2% จากสัปดาห์ก่อน
ดัชนีคำขอรีไฟแนนซ์ลดลง 8% จากสัปดาห์ก่อน และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีก่อน 56% ส่วนดัชนีคำขอซื้อบ้านลดลง 2% จากสัปดาห์ก่อน และลดลง 15% เมื่อเทียบกับปีก่อน โจเอล คาน(Joel Kan) รองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA อธิบายว่า การเพิ่มขึ้นของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลและความผันผวนที่สูงขึ้น ซึ่งทำให้ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยขยายตัว ส่งผลต่อดอกเบี้ยสินเชื่อ
เฟรดดี แมค (Freddie Mac) รายงานอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อแบบคงที่ 30 ปีที่ 7.28% จากการสำรวจรายสัปดาห์ ณ วันที่ 1 ตุลาคม เพิ่มขึ้น 0.25 จุดเปอร์เซ็นต์จาก 7.03% ในสัปดาห์ก่อน ตัวเลขของ MBA คำนวณจากอัตราตามสัญญาในคำขอสินเชื่อ จึงไม่สามารถนำไปเปรียบเทียบโดยตรงกับผลสำรวจของเฟรดดี แมคได้ โดยเฟรดดี แมคเปิดเผยอัตราดอกเบี้ยและเกณฑ์การสำรวจไว้ในประกาศดังกล่าว
ข้อมูลกระทรวงการคลังสหรัฐฯ ระบุว่า อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปีอยู่ที่ 5.28% เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม และ 5.31% เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม อัตราดอกเบี้ยตลาดระยะยาวอาจส่งผลต่อดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน แต่ตัวเลขเหล่านี้เพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะระบุสาเหตุของการเพิ่มขึ้นได้แน่ชัด
การลดลงของคำขอครั้งนี้หมายถึงคำขอซื้อบ้านและรีไฟแนนซ์ลดลงพร้อมกัน อย่างไรก็ตาม ดัชนีคำขอสินเชื่อเพียงอย่างเดียวไม่อาจยืนยันการเปลี่ยนแปลงของปริมาณซื้อขายหรือราคาบ้านได้ ก่อนหน้านี้ TokenPost รายงานว่าดอกเบี้ยจำนองที่เพิ่มขึ้นเกิดขึ้นพร้อมกับคำขอสินเชื่อที่ลดลงเช่นกัน
ความคิดเห็น 0