ตลาด RWA โตพุ่งใน UAE หนุนโดยกฎระเบียบเอื้อต่อบล็อกเชน

ตลาด ‘โทเค็นไลซ์’ สินทรัพย์จริง(RWA) ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์(UAE) กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ด้วยแรงขับเคลื่อนจากความต้องการซื้อขายสินทรัพย์บนบล็อกเชนที่เพิ่มขึ้น และสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบที่เอื้อต่อการพัฒนา ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบสำคัญของ UAE

RWA โทเค็นไลซ์ คือกระบวนการเปลี่ยนสินทรัพย์ทางการเงินและสินทรัพย์จริงที่มีสภาพคล่องต่ำไปเป็นโทเค็นบนบล็อกเชน ทำให้สามารถซื้อขายได้ง่ายขึ้น เมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ มูลค่ารวมของ RWA บนเครือข่ายบล็อกเชนแตะ 17,000 ล้านดอลลาร์(ประมาณ 6.2 แสนล้านบาท) และคาดการณ์ว่าแนวโน้มดังกล่าวจะยังคงเป็นกระแสหลักในปี 2025

ด้วยความคึกคักของตลาด RWA ใน UAE ทำให้สินทรัพย์หลากหลายประเภทถูกโทเค็นไลซ์มากขึ้น สกอตต์ ธีล(Scott Thiel) ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Tokinvest ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม RWA ที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลใน UAE กล่าวว่า "นักพัฒนาและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่กำลังมองหาโทเค็นไลซ์เป็นทางเลือกด้านการเงินที่สำคัญ ซึ่งความต้องการนี้ยังคงเติบโตต่อเนื่อง"

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นภาคธุรกิจหลักของ RWA ใน UAE โดยเฉพาะในดูไบ ซึ่งได้รับความสนใจมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เมื่อวันที่ 9 มกราคม บริษัทบล็อกเชนด้าน RWA อย่าง Mantra ได้ลงนามสัญญาโทเค็นไลซ์อสังหาริมทรัพย์มูลค่า 1,000 ล้านดอลลาร์(ประมาณ 3.65 หมื่นล้านบาท) กับ Damac Group ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของ UAE โดยสินทรัพย์ที่ถูกโทเค็นไลซ์นี้จะถูกให้บริการผ่าน Mantra Chain จนถึงปี 2025

รีฟาด มาฮาสเนห์(Rifad Mahasneh) ซีอีโอประจำภูมิภาค MENA ของ OKX กล่าวว่า "การโทเค็นไลซ์อสังหาริมทรัพย์ใน UAE กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นผลมาจากการพัฒนาในเทคโนโลยี RWA และสินทรัพย์ดิจิทัล" และเสริมว่า "ภาคแฟชั่น การเงิน และเวนเจอร์แคปิตอล จะเป็นอุตสาหกรรมถัดไปที่นำโทเค็นไลเซชันมาใช้"

เหตุผลที่ทำให้ UAE เป็นผู้นำในตลาด RWA ระดับโลกคือกรอบกฎระเบียบที่ชัดเจน ธีลกล่าวว่า "ในขณะที่ตลาดอื่นๆ เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ สหรัฐฯ แคนาดา และยุโรป ยังอยู่ระหว่างการพิจารณากฎระเบียบด้าน RWA แต่ UAE มีแนวทางที่ชัดเจนและกระตือรือร้นที่จะพัฒนาด้านนี้" ทั้งนี้ Tokinvest ได้รับใบอนุญาตดำเนินกิจการจากสำนักงานกำกับดูแลสินทรัพย์เสมือนของ UAE (VARA) เมื่อวันที่ 14 มกราคม

นอกจากนี้ UAE ยังส่งเสริมบล็อกเชนและ Web3 อย่างแข็งขัน ทำให้เกิดผลดีต่อการเติบโตของตลาด RWA จอห์น แพทริค มัลลิน(John Patrick Mullin) ซีอีโอของ Mantra กล่าวว่า "UAE และภูมิภาค MENA มีภาคอุตสาหกรรมทรัพยากรธรรมชาติที่แข็งแกร่งและประชากรวัยหนุ่มสาวที่ให้ความสนใจเทคโนโลยีและสินทรัพย์ดิจิทัล" พร้อมระบุว่า "ความสนใจจากคนรุ่นใหม่จะเป็นแรงผลักดันที่เปลี่ยนแปลงตลาดนี้ไปในอนาคต"