2,714 ยูนิตควบรวมสร้างใหม่ที่บุนดัง จับมือแดชิน แอสเซท ทรัสต์ ลงนาม MOU

แดชิน แอสเซท ทรัสต์ (Daeshin Asset Trust) บริษัททรัสต์อสังหาริมทรัพย์ในเครือแดชิน ซีเคียวริตี้ส์ (Daeshin Securities) เข้าสนับสนุนโครงการสร้างใหม่แบบควบรวมหมู่บ้านจัดสรร 3 แห่งในย่านอีแม-ดง เขตบุนดัง เมืองซองนัม เกาหลีใต้ รวมทั้งหมด 2,714 ยูนิต

แดชิน แอสเซท ทรัสต์ เปิดเผยเมื่อวันที่ 11 ว่าได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) กับคณะกรรมการเตรียมการผลักดันโครงการสร้างใหม่แบบควบรวม เพื่อร่วมสนับสนุนการผลักดันโครงการดังกล่าว

พื้นที่โครงการตั้งอยู่บริเวณเลขที่ 140 ย่านอีแม-ดง เขตบุนดัง เมืองซองนัม แผนพัฒนาจะนำหมู่บ้าน 'พุงริม' 'ซอนกยอง' และ 'ฮโยซอง' รวม 3 โครงการมาควบรวมเป็นผืนเดียว บนพื้นที่ดิน 99,368 ตารางเมตร ก่อสร้างอาคารสูงสุด 39 ชั้น รวมที่อยู่อาศัยทั้งหมด 2,714 ยูนิต

ทำเลโครงการอยู่ใกล้สถานีซองนัม ซึ่งเป็นจุดที่รถไฟความเร็วสูงสายด่วนกรุงโซล GTX สาย A และรถไฟสายคยองกังผ่าน คณะกรรมการเตรียมการฯ จึงจัดทำแผนปรับปรุงที่เชื่อมโยงสภาพการเดินทางและพื้นที่โดยรอบเข้าด้วยกัน

ในข้อเสนอขอกำหนดเขตปรับปรุงพิเศษระยะที่ 2 คณะกรรมการเตรียมการฯ ได้บรรจุแผนสมทบเพื่อประโยชน์สาธารณะสำหรับพื้นที่ศูนย์เปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารสถานีซองนัมไว้ด้วย โดยมีแนวคิดผลักดันการพัฒนาเชิงซ้อนรอบสถานีที่เชื่อมโยงกับศูนย์เปลี่ยนถ่ายฯ ให้มีทั้งพื้นที่ธุรกิจ งานวิจัยและพัฒนา (R&D) และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อคุณภาพชีวิตของชุมชน (SOC)

เขตปรับปรุงพิเศษเป็นเขตที่ทางการกำหนดขึ้นเพื่อผลักดันโครงการปรับปรุงเมืองที่วางผังมานานแล้ว ทั้งนี้ MOU ฉบับนี้ยังไม่ใช่การยืนยันโครงการอย่างเป็นทางการ แต่เป็นขั้นตอนความร่วมมือที่กำหนดขอบเขตการสนับสนุนด้านบริหารจัดการโครงการและงานขออนุญาตจากบริษัททรัสต์ ระหว่างกระบวนการผลักดันโครงการ

อัตราความยินยอมของเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมเจ้าของร้านค้า อยู่ที่มากกว่า 90% แล้ว ขณะที่คณะกรรมการเตรียมการฯ ยังได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจแยกต่างหากกับกลุ่มเจ้าของร้านค้าด้วย

โครงการสร้างใหม่แบบควบรวมมีลักษณะเฉพาะที่ต้องประสานแผนปรับปรุงและผลประโยชน์ของหลายโครงการให้ลงตัว คณะกรรมการเตรียมการฯ ใช้อัตราความยินยอมของเจ้าของที่ดินและแผนสมทบเพื่อประโยชน์สาธารณะเป็นฐานหลักในการผลักดันขอกำหนดเขตปรับปรุงพิเศษ

ตามข้อตกลงความร่วมมือครั้งนี้ แดชิน แอสเซท ทรัสต์ จะสนับสนุนงานบริหารจัดการโครงการในช่วงต้นและงานที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาต ส่วนคณะกรรมการเตรียมการฯ กำลังเดินหน้าผลักดันการกำหนดเขตปรับปรุงพิเศษระยะที่ 2 ของบุนดัง โดยอาศัยอัตราความยินยอมของเจ้าของที่ดินและแผนสมทบเพื่อประโยชน์สาธารณะที่เชื่อมโยงกับศูนย์เปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารสถานีซองนัมเป็นหลัก