ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
เอชเอส ฮวาซอง(HS Hwaseong) เซ็นสัญญาก่อสร้างโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยแบบถนนเดิม ‘บิชวีทาวน์’ ย่านแทชอนดง เขตกังนัม กรุงโซล มูลค่า 129,583.4 ล้านวอน
เอชเอส ฮวาซองแจ้งตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 9 (เวลาท้องถิ่น) ว่าได้ลงนามสัญญาก่อสร้างร่วมกับสหกรณ์โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยบิชวีทาวน์และบริษัทแดโยก่อสร้าง(Daeyo Construction) มูลค่าสัญญาดังกล่าวไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และคิดเป็นสัดส่วน 19.6% ของรายได้รวมตามงบการเงินรวมล่าสุดสิ้นปี 2025 ซึ่งอยู่ที่ 659,478.95 ล้านวอน
พื้นที่ก่อสร้างตั้งอยู่บริเวณเลขที่ 951-1 ย่านแทชอนดง เขตกังนัม กรุงโซล มีขนาดที่ดิน 4,497.90 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอยรวม 34,269.99 ตารางเมตร
โครงการนี้จะก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยขนาดชั้นใต้ดิน 7 ชั้น ถึงชั้น 18 จำนวน 95 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง โดยใช้รูปแบบ ‘โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยแบบถนนเดิม’ ซึ่งเป็นการปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยเก่าขนาดเล็กโดยยังคงโครงข่ายถนนเดิมไว้
ระยะเวลาสัญญากำหนดไว้ 44 เดือนนับจากวันเริ่มก่อสร้างจริง โดยเอกสารแจ้งตลาดหลักทรัพย์ไม่ได้ระบุวันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดสัญญาที่ชัดเจนไว้ต่างหาก
สัญญาฉบับนี้ไม่มีเงินมัดจำและเงินล่วงหน้า โดยจะจ่ายเงินตามความคืบหน้าของงานก่อสร้างในลักษณะ ‘จ่ายตามผลงาน’ ทั้งนี้ บริษัทระบุว่ามูลค่าสัญญา ระยะเวลา และเงื่อนไขการจ่ายเงินอาจเปลี่ยนแปลงได้ระหว่างการดำเนินโครงการ
สัญญาครั้งนี้แตกต่างจากการประกาศก่อนหน้านี้ตรงที่เป็นการเข้าสู่ขั้นตอนสัญญาก่อสร้างจริง หลังจากที่เอชเอส ฮวาซองได้รับเลือกเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างในที่ประชุมใหญ่ของสหกรณ์เมื่อวันที่ 29 สิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งขณะนั้นมีการเสนอมูลค่าก่อสร้างโดยประมาณไว้ที่ราว 129,600 ล้านวอน
ก่อนหน้านี้มีรายงานว่าหลังจากเซ็นสัญญาหลักแล้ว มูลค่าและเงื่อนไขที่แน่นอนจะได้ข้อสรุป และในการแจ้งตลาดหลักทรัพย์ครั้งนี้ ได้มีการระบุคู่สัญญา มูลค่าสัญญาที่แน่นอน เงื่อนไขการจ่ายเงิน และระยะเวลาก่อสร้างไว้อย่างชัดเจนแล้ว
มูลค่าประมาณการเดิมคิดเป็น 19.7% ของรายได้รวมตามงบการเงินรวมสิ้นปี 2025 แต่เมื่อคิดจากมูลค่าสัญญาที่แน่นอนแล้วลดลงเหลือ 19.6% ทั้งนี้ มูลค่าสัญญาดังกล่าวเป็นตัวเลขที่ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
ในการแจ้งตลาดหลักทรัพย์ของบริษัทก่อสร้าง ขั้นตอน ‘การคัดเลือกผู้รับเหมา’ และ ‘การเซ็นสัญญาซื้อขายหรือจ้างงานเดี่ยว’ ถือเป็นคนละขั้นตอนกัน การคัดเลือกผู้รับเหมาเป็นเพียงการแจ้งความเป็นไปได้ในการรับงาน ขณะที่หลังจากเซ็นสัญญาแล้ว มูลค่าจ้างงาน ระยะเวลาก่อสร้าง และเงื่อนไขการจ่ายเงินจะถูกกำหนดให้ชัดเจนผ่านการแจ้งตลาดหลักทรัพย์
โครงการนี้ผ่านขั้นตอนการคัดเลือกผู้รับเหมาโดยสหกรณ์มาแล้ว และเข้าสู่ขั้นตอนสัญญาก่อสร้างในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ระยะเวลาก่อสร้างจริงจะคำนวณจากวันเริ่มก่อสร้างจริง ดังนั้นกำหนดการโดยรวมอาจเปลี่ยนแปลงไปตามช่วงเวลาที่เริ่มก่อสร้าง
การใช้เงื่อนไข ‘จ่ายตามผลงาน’ โดยไม่มีเงินมัดจำหรือเงินล่วงหน้า เป็นโครงสร้างที่จ่ายเงินตามความคืบหน้าของงานก่อสร้าง หากมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญา บริษัทอาจแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมผ่านการเปิดเผยข้อมูลต่อไป
เอชเอส ฮวาซองไม่ได้ระบุกำหนดวันเริ่มก่อสร้างและวันสิ้นสุดสัญญาไว้ในเอกสารแจ้งตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นกำหนดการที่แน่นอนในขณะนี้คือระยะเวลาสัญญา 44 เดือนนับจากวันเริ่มก่อสร้างจริง
โครงการบิชวีทาวน์ ย่านแทชอนดง ได้ก้าวเข้าสู่ขั้นตอนที่มูลค่าสัญญาและเงื่อนไขการจ่ายเงินได้ข้อสรุปแล้ว หลังจากขั้นตอนการคัดเลือกผู้รับเหมาก่อนหน้านี้ สิ่งที่ต้องติดตามต่อไปคือกำหนดการเริ่มก่อสร้างจริง และการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานก่อสร้าง
ความคิดเห็น 0