ผู้สร้างบ้านสหรัฐฯ 43% ลดราคาบ้านใหม่ ยอดสอบถามซื้อต่ำสุดในรอบ 14 ปี

ผู้รับสร้างบ้านในสหรัฐฯ มากกว่า 4 ใน 10 ราย ลดราคาบ้านสร้างใหม่ในเดือนตุลาคม ขณะที่ยอดสอบถามซื้อบ้านใหม่ลดลงต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2012 ผู้ประกอบการจึงต้องงัดกลยุทธ์ลดราคาเพื่อรั้งดีมานด์ไว้ ทั้งที่ยังแบกต้นทุนการก่อสร้างอยู่

สมาคมผู้รับสร้างบ้านแห่งชาติสหรัฐฯ (National Association of Home Builders: NAHB) เผยผลสำรวจรายเดือนเมื่อวันที่ 19 (เวลาท้องถิ่น) ว่า สัดส่วนผู้รับสร้างบ้านที่ลดราคาในเดือนตุลาคมอยู่ที่ 43% ส่วนสัดส่วนผู้ที่เสนอส่วนลดสูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020

ฝั่งความต้องการซื้อแผ่วลงกว่านั้น ยอดสอบถามซื้อบ้านใหม่อยู่ในระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2012 หากไม่นับช่วงที่เกิดแรงกระแทกจากโรคระบาด จึงเป็นที่มาของคำว่า ‘ต่ำสุดในรอบ 14 ปี’ ตัวเลขนี้สะท้อนปริมาณผู้เข้าชมและสอบถามที่คิดจะซื้อจริง จึงมักถูกใช้ประเมินดีมานด์ในช่วงก่อนถึงขั้นทำสัญญา

ผู้รับสร้างบ้านกำลังถูกบีบจากสองด้าน คือความต้องการซื้อที่หดตัว ขณะที่ต้นทุนก่อสร้างยังสูงขึ้น มาร์เก็ตวอทช์ (MarketWatch) ชี้ว่าผู้ประกอบการเผชิญแรงกดดันทั้งสองอย่างพร้อมกัน เมื่อลดราคา ส่วนต่างกำไรก็ถูกบีบแคบลง การลดราคาในช่วงที่ต้นทุนเพิ่มขึ้นจึงเกี่ยวพันกับภาระด้านความสามารถในการทำกำไร

NAHB จะเผยแพร่ผลสำรวจทุกเดือน การสำรวจรอบหน้าจะช่วยให้เทียบได้ว่าสัดส่วนผู้ลดราคาและยอดสอบถามซื้อเปลี่ยนไปอย่างไร