อสังหาฯ ดูไบพุ่งทุบสถิติ! ดีลแตะ 18,700 รายการ นักลงทุนแห่คาดโทเคนอสังหาฯ ใกล้เกิด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบทำสถิติ *สูงสุดเป็นประวัติการณ์* ทั้งในแง่ปริมาณและมูลค่าการซื้อขายในช่วงเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา สะท้อนความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนอย่างรวดเร็ว และถูกมองว่าเป็นสัญญาณสำคัญที่แสดงถึงความพร้อมของตลาดต่อการนำ ‘การโทเคนอสังหาริมทรัพย์’ มาใช้ในอนาคต

ตามรายงานข่าวประชาสัมพันธ์ที่โปรเพอร์ตี้ ไฟน์เดอร์(Property Finder) แพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์เผยแพร่ร่วมกับ Cointelegraph เมื่อวันที่ 24 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบมีจำนวนดีลสูงถึง 18,700 รายการภายในเดือนเดียว มูลค่าการซื้อขายรวมแตะระดับ 18.2 พันล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 25.29 ล้านล้านวอน ซึ่งเพิ่มขึ้น 44% จากช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน ขณะที่ปริมาณคำสั่งซื้อเติบโตขึ้น 6%

การเติบโตนี้มีแรงหนุนทั้งจากตลาด ‘อสังหาริมทรัพย์เปิดตัวใหม่ (Primary)’ และ ‘ตลาดมือสอง (Secondary)’ โดยเฉพาะในส่วนของการเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งมีมูลค่าการซื้อขายพุ่งขึ้นถึง 314% เทียบกับปีที่แล้ว ในขณะที่ตลาดมือสองก็ขยับขึ้น 21% แสดงให้เห็นถึงการตอบรับที่แข็งแกร่งต่อโปรเจกต์ใหม่ในพื้นที่

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบอาจสอดคล้องกับกระแส ‘การโทเคนอสังหาริมทรัพย์’ ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในภูมิภาค โดยเทคโนโลยีนี้คือการแบ่งกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ออกเป็นสินทรัพย์ดิจิทัลบนบล็อกเชน เพื่อให้สามารถลงทุนและซื้อขายได้โดยไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ทั้งก้อน ช่วยเพิ่มการเข้าถึงทุนและลดข้อจำกัดด้านการครอบครอง

รัฐบาลดูไบยังมีนโยบายมุ่งสนับสนุนการผสานเทคโนโลยีเข้ากับอุตสาหกรรมผ่านนโยบายที่เป็นมิตรต่อภาคนวัตกรรม ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการดึงดูดเม็ดเงินจากต่างประเทศเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์และบล็อกเชน *ความคิดเห็น: ความเคลื่อนไหวเหล่านี้คาดว่าจะนำไปสู่การเปิดตัวสินทรัพย์ดิจิทัลที่อ้างอิงอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นในอนาคต*