65,700 ล้านวอน เคเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ ซื้อที่ดิน-อาคารย่านนนฮยอน เขตคังนัม โซล

เคเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ (K-Way Property) ประกาศเมื่อวันที่ 4 (เวลาท้องถิ่น) ว่าบริษัทมีมติซื้อที่ดินและอาคารในย่านนนฮยอน (Nonhyeon-dong) เขตคังนัม (Gangnam-gu) กรุงโซล ด้วยมูลค่า ‘65,700 ล้านวอน’

ตามเอกสารเปิดเผยข้อมูลฉบับเดียวกัน เคเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ระบุที่ดิน (พื้นที่ถือครองสิทธิ์บนที่ดิน) ขนาด 482.8 ตารางเมตร และอาคาร (พื้นที่ใช้สอยรวม) ขนาด 1,747.32 ตารางเมตร ที่ตั้งเลขที่ 17-4 ย่านนนฮยอน เป็นทรัพย์สินเป้าหมายของการซื้อครั้งนี้ โดยระบุวัตถุประสงค์ว่าเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

มูลค่าซื้อ 65,700 ล้านวอนคิดเป็น ‘24.35%’ ของสินทรัพย์รวมของเคเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ ณ สิ้นปีงบการเงินล่าสุด ซึ่งอยู่ที่ 269,843.05 ล้านวอน คู่สัญญาฝ่ายขายคือนายปาร์ก จินโด (Park Jin-do) และบุคคลอื่นอีก 4 ราย โดยเอกสารระบุความสัมพันธ์กับบริษัทว่า “อื่นๆ”

วิธีการซื้อคือการซื้อโดยตรง ส่วนแหล่งเงินทุนคือเงินทุนของบริษัทเอง เงื่อนไขสัญญาหลักกำหนดให้วางเงินมัดจำ 10% และชำระส่วนที่เหลืออีก 90% ในภายหลัง วันที่คาดว่าจะซื้อเสร็จสิ้นตามเอกสารคือวันที่ 30 พฤศจิกายน 2026 ซึ่งเป็นวันปิดการซื้อขายตามสัญญา และบริษัทระบุเพิ่มเติมว่าวันดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา

คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติเรื่องนี้เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2026 โดยมีผู้ตรวจสอบบัญชีที่ทำหน้าที่กรรมการตรวจสอบ ซึ่งไม่ใช่กรรมการอิสระ เข้าร่วมประชุมด้วย เอกสารเปิดเผยระบุชื่อกลุ่มธุรกิจว่า ‘ฮันจิน (Hanjin)’ และอ้างอิงกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือกฎหมายการค้าที่เป็นธรรม (Fair Trade Act)

ตามกฎหมายการค้าที่เป็นธรรมของเกาหลีใต้ บริษัทในเครือกลุ่มธุรกิจที่อยู่ในข่ายต้องเปิดเผยข้อมูล เมื่อทำธุรกรรมซื้อสินทรัพย์ในวงเงินตั้งแต่ระดับที่กำหนดไว้ จะต้องผ่านมติคณะกรรมการก่อนจึงเปิดเผยต่อตลาด การเปิดเผย “มติซื้อสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน” เป็นขั้นตอนหนึ่งในกระบวนการนี้ ใช้เมื่อบริษัทซื้อที่ดิน อาคาร หรือสินทรัพย์ที่ถือครองระยะยาวประเภทอื่น โดยต้องเปิดเผยขนาดธุรกรรม คู่สัญญา และวิธีระดมทุนต่อสาธารณะ พร้อมระบุสัดส่วนมูลค่าซื้อเทียบกับสินทรัพย์รวมของบริษัท ซึ่งใช้เป็นตัวชี้วัดขนาดของธุรกรรมเมื่อเทียบกับขนาดบริษัท

สัดส่วนมูลค่าซื้อสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเทียบกับสินทรัพย์รวมของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทในเครือกลุ่มธุรกิจที่ต้องเปิดเผยข้อมูลในเกาหลีใต้นั้นมีความแตกต่างกันมากในแต่ละบริษัท ก่อนหน้านี้ ทีมข่าวเคยรายงานกรณีที่พีเพิลไบโอ (PeopleBio) ซื้ออสังหาริมทรัพย์ย่านแดชี เขตคังนัม กรุงโซล ด้วยมูลค่า 98,300 ล้านวอน คิดเป็น 363.07% ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ซึ่งมีการตั้งข้อสังเกตว่าภาระต้นทุนทางการเงินอยู่ในระดับสูง เมื่อเทียบกันแล้ว สัดส่วนมูลค่าซื้อของเคเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ในครั้งนี้ที่ 24.35% ถือว่าต่ำกว่ากรณีดังกล่าว

ทั้งนี้ การเปิดเผยครั้งนี้เป็นเพียงมติซื้อจากที่ประชุมคณะกรรมการ ยังไม่ใช่การซื้อขายที่เสร็จสมบูรณ์ ตามโครงสร้างสัญญา เคเวย์ พร็อพเพอร์ตี้จะชำระเงินมัดจำ 10% ก่อน ส่วนเงินที่เหลือ 90% จะชำระในวันที่คาดว่าจะซื้อเสร็จสิ้นคือวันที่ 30 พฤศจิกายน 2026 และหากวันปิดการซื้อขายเปลี่ยนแปลง กำหนดการชำระเงินส่วนที่เหลือก็จะเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย