ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
แม้ดูไบจะเป็นหนึ่งในเมืองที่ยอมรับ *คริปโตเคอร์เรนซี* อย่างสูงที่สุดในโลกอยู่แล้ว แต่ขณะนี้เมืองแห่งนี้ได้ขยายขอบเขตการใช้งานสินทรัพย์ดิจิทัลมาสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มรูปแบบ โดยตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไป ผู้ซื้อจะสามารถใช้ *บิตคอยน์(BTC)*, *อีเธอเรียม(ETH)* และ *สเตเบิลคอยน์* เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือวิลลาได้จริง ซึ่งเกิดจากการร่วมมือกันของสำนักงานกำกับดูแลสินทรัพย์เสมือนของดูไบ (VARA) และการปรับตัวอย่างรวดเร็วของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่
เมื่อปี 2022 ธนาคารกลางสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (CBUAE) และ VARA ได้เริ่มวางกรอบกฎหมายเพื่อรองรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยคริปโตอย่างเป็นทางการ ซึ่งรวมถึงการออกใบอนุญาตให้กับ *ศูนย์ซื้อขาย คริปโต ผู้เก็บรักษาทรัพย์ และนายหน้า* ตลอดจนข้อกำหนดด้านการแปลงเป็นสกุลเงิน AED (ดีร์แฮม) และการจัดการกับสเตเบิลคอยน์ ผู้ซื้อจำเป็นต้องผ่านกระบวนการ *ระบุตัวตนลูกค้า (KYC)* และตรวจสอบที่มาของเงินให้ครบถ้วนตามเงื่อนไข *ต่อต้านการฟอกเงิน (AML)* เพื่อให้สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างถูกต้อง
ทั้งนี้ กรมที่ดินดูไบ (DLD) ได้ยอมรับการใช้บิตคอยน์, อีเธอเรียม และสินทรัพย์ดิจิทัลที่ผ่านกระบวนการโทเคนไนซ์ในการซื้อขายบ้านหรือคอนโด แต่ยังคงยึดหลักการจดทะเบียนเป็นสกุล AED เพื่อความมั่นคงของระบบกฎหมาย โดยเงินที่ใช้ซื้อจะต้องถูกแปลงผ่านช่องทางที่ได้รับอนุมัติจาก VARA และธนาคารกลางก่อนจะถือว่าผู้ซื้อมีกรรมสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ภาคเอกชนเอง โดยเฉพาะบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง *ดามัค (Damac)* และ *อีมาร์ (Emaar)* ต่างก็กระตือรือร้นรองรับการชำระเงินด้วยคริปโต ทั้งในรูปแบบของ BTC, ETH และ USDT ซึ่งทำให้นักลงทุนต่างชาติสามารถเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบได้โดยไม่ต้องใช้ขั้นตอนโอนเงินผ่านธนาคารแบบเดิม ส่งผลให้ค่าธรรมเนียมน้อยลง ความเร็วเพิ่มขึ้น และข้อจำกัดด้านภูมิศาสตร์ลดลง ตามข้อมูลในช่วงต้นปี 2025 พบว่า *ประมาณ 3% ของการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ก่อสร้างในดูไบ ได้รับการชำระเงินด้วยคริปโต* โดยส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนจากต่างประเทศ
ตอนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบกำลังเข้าสู่ยุคใหม่ที่ขับเคลื่อนด้วย “*สเตเบิลคอยน์และอสังหาริมทรัพย์แบบโทเคนไนซ์*” การซื้อบ้านด้วยสินทรัพย์ดิจิทัลจึงไม่ใช่เพียงแนวคิดในอนาคต แต่เป็น ‘ความจริง’ ที่กำลังเกิดขึ้น และเมื่อรวมกับกรณีของสายการบินเอมิเรตส์ที่รับชำระค่าตั๋วด้วยคริปโต ดูไบจึงขยับใกล้สู่การเป็นศูนย์กลางใหม่ของเศรษฐกิจ Web3 แบบเต็มตัว ความคิดเห็น: ท่ามกลางการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ดูไบกลายเป็นต้นแบบเมืองในโลกที่เปิดรับเทคโนโลยีการเงินแห่งอนาคตอย่างเป็นระบบและจริงจังที่สุดแห่งหนึ่งในปัจจุบัน
ความคิดเห็น 0