ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคมของเกาหลีใต้ (MOLIT) ร่วมกับบรรษัทที่ดินและเคหะแห่งเกาหลี (LH) เปิดรับสมัครเจ้าของที่ดินที่ต้องการเสนอขายที่ดินให้รัฐ ภายใต้โครงการ 'สำรองที่ดินสาธารณะ' วงเงินรวม 5 แสนล้านวอน เพื่อจัดหาที่ดินว่างเปล่าไว้ใช้พัฒนาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงโซลและปริมณฑล โครงการนี้ถือเป็นโครงการนำร่องแรกของระบบสำรองที่ดินสาธารณะเพื่อควบคุมอุปสงค์-อุปทาน โดยมีเป้าหมายจัดหาที่ดินไว้ล่วงหน้าเพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคต
ที่ผ่านมา การสำรองที่ดินสาธารณะของเกาหลีใต้เน้นจัดหาที่ดินสำหรับโครงการเพื่อประโยชน์สาธารณะ เช่น ถนนและนิคมอุตสาหกรรม แต่โครงการครั้งนี้มีเป้าหมายเฉพาะเจาะจงคือการจัดหาที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตกรุงโซลและปริมณฑล
MOLIT จะเปิดรับคำขอเสนอขายที่ดินเป็นเวลา 1 เดือน ตั้งแต่วันที่ 29 กันยายน ถึง 28 ตุลาคม จากนั้น MOLIT และ LH จะพิจารณาศักยภาพในการใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะและความเหมาะสมของการสำรองที่ดิน ก่อนคัดเลือกที่ดินที่จะซื้อในวงเงินรวม 5 แสนล้านวอน
ที่ดินที่เข้าข่ายต้องเป็นที่ดินในเขตกรุงโซลและปริมณฑลที่สามารถก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยได้ มีเนื้อที่ตั้งแต่ 3,300 ตารางเมตรขึ้นไป นับ ณ วันยื่นคำขอ ต้องเป็นที่ดินที่จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในนามหน่วยงานรัฐหรือเอกชนก็ได้ แต่ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่แล้ว หรือมีภาระผูกพัน เช่น จำนอง จะไม่ได้รับการพิจารณา
ราคาซื้อขายจะกำหนดผ่านการเจรจากับเจ้าของที่ดิน โดยไม่เกินค่าเฉลี่ยเลขคณิตของราคาประเมินจากบริษัทประเมินราคาอิสระ 2 แห่งที่ LH คัดเลือก ส่วนรายชื่อที่ดินที่จะซื้อขั้นสุดท้ายจะสรุปหลังผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติและการพิจารณาอนุมัติ
ก่อนเปิดรับสมัครอย่างเป็นทางการ MOLIT ระบุว่าจะจัดบริการให้คำปรึกษาเฉพาะราย ตั้งแต่วันที่ 8-28 กันยายนนี้ สำหรับหน่วยงานและบริษัทที่ถือครองที่ดินว่างเปล่าในเขตกรุงโซลและปริมณฑลที่สามารถนำมาใช้ในโครงการได้ โดยจะให้ข้อมูลขั้นตอนการสมัคร คุณสมบัติที่กำหนด และตรวจสอบสิทธิ์ในการยื่นคำขอเบื้องต้น
โครงการนี้เป็นมาตรการต่อเนื่องจากแผนเร่งจัดหาที่อยู่อาศัยที่ประกาศเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา โดย MOLIT วางแผนนำที่ดินที่ได้มาไปใช้จัดหาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองอย่างรวดเร็ว
ชิน ยุนกึน(Shin Yoon-geun) ผู้อำนวยการฝ่ายนโยบายที่ดิน กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคม กล่าวว่า “จะเดินหน้าผลักดันอย่างจริงจัง เพื่อให้ที่ดินที่จัดหาได้ในเขตกรุงโซลและปริมณฑลจากการสำรองที่ดินสาธารณะเพื่อควบคุมอุปสงค์-อุปทานครั้งนี้ ถูกนำไปใช้จัดหาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองได้อย่างรวดเร็ว” คำกล่าวนี้สะท้อนความตั้งใจของภาครัฐที่จะเร่งแปลงที่ดินที่ซื้อได้ให้เป็นที่อยู่อาศัยโดยไม่ปล่อยทิ้งไว้ เขากล่าวเสริมว่า “เนื่องจากนี่เป็นโครงการนำร่องแรกของระบบสำรองที่ดินสาธารณะเพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัย จะรับฟังความคิดเห็นอย่างรอบด้านเพื่อนำมาปรับปรุงระบบต่อไป”
'ธนาคารที่ดิน' เป็นระบบที่ LH สำรองที่ดินที่จำเป็นต่อประโยชน์สาธารณะไว้ล่วงหน้า แล้วจึงนำออกจัดสรรในจังหวะที่เหมาะสม
การเปิดรับสมัครครั้งนี้ถือเป็นโครงการนำร่องแรกที่นำกลไกควบคุมอุปสงค์-อุปทานของธนาคารที่ดินมาใช้กับการจัดหาที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ โดยบริการให้คำปรึกษาล่วงหน้าจะดำเนินไปจนถึงวันที่ 28 กันยายน จากนั้นจะเข้าสู่ขั้นตอนยื่นคำขอขาย ตรวจสอบคุณสมบัติ ประเมินราคา และเจรจาต่อรองราคา ก่อนสรุปรายชื่อที่ดินที่จะซื้อขั้นสุดท้ายต่อไป
ความคิดเห็น 0