ดีลอยต์คาด อสังหาฯ ทั่วโลกกว่า 4 ล้านล้านดอลลาร์จ่อถูกโทเคนไลซ์ภายในปี 2035

คาดการณ์ว่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมูลค่าราว 4 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 5,840 ล้านล้านวอนเกาหลีใต้) หรือกว่า 146 ล้านล้านบาท อาจถูกแปลงเป็นโทเคนบนเครือข่ายบล็อกเชนภายในช่วง 10 ปีข้างหน้า ซึ่งจะเปิดโอกาสให้นักลงทุนมีสิทธิถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้หลากหลายยิ่งขึ้น

เมื่อวันที่ 24 (เวลาท้องถิ่น) ศูนย์บริการทางการเงินของดีลอยต์เปิดเผยรายงานคาดการณ์ว่า มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโทเคนไลซ์อาจแตะระดับ 4 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2035 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากมูลค่าตลาดปัจจุบันในปี 2024 ที่ยังไม่ถึง 300,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 438 ล้านล้านวอนเกาหลีใต้) รายงานยังระบุอีกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โทเคนไลซ์จะเติบโตเฉลี่ยปีละกว่า 27%

ดีลอยต์วิเคราะห์ว่า การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์โทเคนไลซ์จะมาจาก ‘ข้อดีของสินทรัพย์บนบล็อกเชน’ และ ‘การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์’ โดยเฉพาะการโทเคนไลซ์จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับสินทรัพย์และเปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ราคาสูง ซึ่งเป็นการแก้ไขข้อจำกัดของตลาดเดิมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

อย่างไรก็ตาม ดีลอยต์ยังเน้นย้ำว่า ความสำเร็จของการโทเคนไลซ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับการจัดระเบียบข้อบังคับและการสร้างความน่าเชื่อถือในหมู่ผู้เล่นในตลาด พร้อมระบุว่า “เทคโนโลยีและข้อกำหนดทางกฎหมายในอนาคตจะเป็นปัจจัยชี้ขาดขนาดของตลาดอสังหาริมทรัพย์โทเคนไลซ์” ความคิดเห็น