ดอกเบี้ยจำนองสหรัฐฯ 7.32% หุ้นสร้างบ้านขึ้น หุ้น AI ลง

หุ้นบริษัทสร้างบ้านในสหรัฐฯ ปรับขึ้นเมื่อวันที่ 22 ขณะที่หุ้นที่เกี่ยวข้องกับปัญญาประดิษฐ์ (AI) อ่อนตัวลงในวันเดียวกัน ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ ที่แท้จริงก็ลดลง แต่ยังไม่มีข้อมูลยืนยันว่าแนวโน้มเหล่านี้เกี่ยวข้องกัน หรือมีการย้ายเงินลงทุนโดยตรงระหว่างอุตสาหกรรม

เฟรดดีแมค (Freddie Mac) ระบุว่า อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปีของสหรัฐฯ อยู่ที่ 7.32% ณ วันที่ 22 ตุลาคม ลดลง 0.08 จุดเปอร์เซ็นต์จาก 7.40% ในสัปดาห์ก่อน แต่สูงกว่า 6.19% เมื่อปีก่อน 1.13 จุดเปอร์เซ็นต์ ดอกเบี้ยจำนองที่ลดลงอาจช่วยลดภาระการผ่อนชำระของผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อบ้าน แต่ยังไม่มีข้อมูลยืนยันว่าเป็นสาเหตุที่ทำให้หุ้นบริษัทสร้างบ้านขึ้นในวันนั้น

กระทรวงการคลังสหรัฐฯ ระบุในข้อมูลผลตอบแทนที่แท้จริงรายวันว่า ผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีอยู่ที่ 3.15% เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม และ 3.05% ในวันที่ 22 ตัวเลขนี้เป็นผลตอบแทนที่ปรับตามผลกระทบของเงินเฟ้อ จึงเป็นคนละดัชนีกับผลตอบแทนพันธบัตรแบบปกติและอัตราดอกเบี้ยจำนอง

AP รายงานเมื่อวันที่ 22 ว่า ดัชนี S&P500 ลดลง 1.2% และดัชนี Nasdaq Composite ลดลง 2.6% แม้หุ้นสหรัฐฯ ส่วนใหญ่ปรับขึ้นก็ตาม การลดลงของดัชนีหลักและการปรับขึ้นของหุ้นส่วนใหญ่เกิดขึ้นพร้อมกันในวันซื้อขายเดียวกัน

ก่อนหน้านี้มีการตั้งคำถามเกี่ยวกับต้นทุนและผลตอบแทนจากการลงทุนใน AI อย่างไรก็ตาม การที่หุ้น AI อ่อนตัวลงพร้อมกับหุ้นบริษัทสร้างบ้านปรับขึ้น ยังไม่เพียงพอที่จะสรุปว่าเงินลงทุนที่ขายออกจากหุ้นเทคโนโลยีไหลเข้าสู่หุ้นสร้างบ้าน

ข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยยังสะท้อนแนวโน้มอ่อนแอ สำนักงานสำรวจสำมะโนประชากรสหรัฐฯ เปิดเผยว่า การเริ่มก่อสร้างบ้านภาคเอกชนในเดือนกันยายนอยู่ที่ 1.221 ล้านยูนิตต่อปี เมื่อปรับฤดูกาลแล้ว ลดลง 5.2% จากเดือนก่อนและ 7.4% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน ส่วนการเริ่มก่อสร้างบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 859,000 ยูนิต ลดลง 4.6% จากเดือนก่อน

ดี.อาร์.ฮอร์ตัน($DHI) มีกำหนดรายงานผลประกอบการไตรมาส 4 และทั้งปีงบประมาณ 2026 ก่อนตลาดหุ้นสหรัฐฯ เปิดทำการในวันที่ 29 ตุลาคม