ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
การประมูลคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างของโครงการปรับปรุงเมืองซองซูเขต 2 (Seongsu District 2) ในเขตซองดง กรุงโซล และโครงการรื้อสร้างใหม่มกดงคอมเพล็กซ์ 12 (Mokdong Complex 12) ในเขตยางชอน กรุงโซล ล้มพร้อมกันทั้งสองแห่ง เนื่องจากมีผู้ยื่นซองประมูลเพียงรายเดียวในแต่ละโครงการ โดยซองซูเขต 2 มีเพียง DL E&C(375500) ยื่นซอง ส่วนมกดงคอมเพล็กซ์ 12 มีเพียง GS E&C(006360) เข้าร่วม ทำให้ไม่ครบเงื่อนไขการประมูลแบบแข่งขัน
เมื่อวันที่ 31 (เวลาท้องถิ่น) สำนักข่าว Yonhap Infomax รายงานว่าการประมูลคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างของโครงการซองซูเขต 2 ซึ่งปิดรับซองเวลา 14.00 น. มี DL E&C ยื่นซองเพียงรายเดียว ตามกฎหมายปรับปรุงเมืองและที่อยู่อาศัยของเกาหลีใต้ หากมีผู้เข้าร่วมประมูลน้อยกว่า 2 ราย การประมูลจะล้มโดยอัตโนมัติ
ในการประมูลรอบที่ 2 หากมีเพียงบริษัทใดบริษัทหนึ่งยื่นซองอีกครั้ง โครงการอาจเข้าสู่กระบวนการทำสัญญาแบบเจรจาตรง อย่างไรก็ตาม การล้มประมูลครั้งนี้ยังไม่ได้เป็นการยืนยันสิทธิ์ก่อสร้างในทันที
โครงการซองซูเขต 2 ตั้งอยู่บริเวณเลขที่ 506 ย่านซองซู 2 กา 1 ดง เขตซองดง กรุงโซล มีพื้นที่ 131,980 ตารางเมตร วางแผนพัฒนาเป็นอาคารสูงสุด 65 ชั้น รวม 2,381 ยูนิต งบประมาณโครงการรวมอยู่ที่ราว 2.0137 ล้านล้านวอน
ด้วยทำเลริมแม่น้ำฮันและแผนพัฒนาอาคารสูง ซองซูเขต 2 ถูกจัดเป็นโครงการปรับปรุงเมืองขนาดใหญ่ของกรุงโซลมาโดยตลอด เมื่องบประมาณโครงการอยู่ในระดับล้านล้านวอน ต้นทุนก่อสร้างและเงื่อนไขสัญญาจึงเป็นตัวแปรสำคัญในขั้นตอนคัดเลือกผู้รับเหมา
เจ้าหน้าที่ DL E&C กล่าวว่า "เราจะทุ่มเทความพยายามทั้งบริษัทเพื่อเปลี่ยนซองซูเขต 2 ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำฮันของกรุงโซล" คำกล่าวนี้สะท้อนความตั้งใจของบริษัทที่จะรักษาแต้มต่อในการเจรจา แม้การยื่นซองรายเดียวจะไม่ได้รับประกันสิทธิ์เจรจาก่อนโดยอัตโนมัติ และผลจะขึ้นอยู่กับการประมูลรอบใหม่และดุลยพินิจของสหกรณ์เจ้าของโครงการ
ในวันเดียวกัน การประมูลคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างของโครงการมกดงคอมเพล็กซ์ 12 ก็ไม่สามารถจัดประมูลแบบแข่งขันได้เช่นกัน โดยมีเพียง GS E&C ยื่นซองเข้าร่วม
โครงการรื้อสร้างใหม่มกดงคอมเพล็กซ์ 12 มีแผนก่อสร้างอาคารสูงสุด 43 ชั้น รวม 2,810 ยูนิต งบประมาณค่าก่อสร้างรวมที่เสนอมาอยู่ที่ 1.7888 ล้านล้านวอน
ก่อนหน้านี้ GS E&C ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือด้านการเงินกับธนาคารชินฮัน(Shinhan Bank) เสนอแผนความร่วมมือด้านเงินกู้ค่าย้ายที่อยู่อาศัยของสมาชิกสหกรณ์และการระดมทุนโครงการ
ในขั้นตอนชี้แจงสถานที่ก่อสร้าง มีบริษัทก่อสร้างเข้าร่วมรับฟังหลายราย นอกจาก GS E&C แล้วยังมี Daewoo E&C(047040) POSCO E&C และ HDC Hyundai Development Company (I'PARK) เข้าร่วมด้วย อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงขั้นตอนยื่นซองประมูลจริง มีเพียง GS E&C ที่ยื่นซองเข้าแข่งขัน
การล้มประมูลครั้งนี้สอดคล้องกับแนวโน้มที่บริษัทก่อสร้างรายใหญ่ในกรุงโซลเริ่มเข้าร่วมประมูลโครงการปรับปรุงเมืองอย่างระมัดระวังมากขึ้น โดยพิจารณาปัจจัยต้นทุนก่อสร้าง เงินค้ำประกัน และค่าใช้จ่ายด้านออกแบบและประชาสัมพันธ์ ก่อนหน้านี้ TokenPost เคยรายงานว่าการแข่งขันแบรนด์คอนโดของบริษัทก่อสร้างกำลังขยายจากรูปลักษณ์และชื่อโครงการไปสู่บริการด้านการใช้ชีวิตหลังเข้าอยู่
การเข้าร่วมรับฟังชี้แจงสถานที่ก่อสร้างในโครงการปรับปรุงเมืองมักสะท้อนเพียงความสนใจเบื้องต้นของบริษัท ส่วนการตัดสินใจยื่นซองประมูลจริงมักขึ้นอยู่กับเงื่อนไขค่าก่อสร้าง ภาระด้านการระดมทุน สถานการณ์การแข่งขัน และโอกาสชนะประมูลเป็นหลัก
ทั้งซองซูเขต 2 และมกดงคอมเพล็กซ์ 12 ล้มประมูลจากการยื่นซองรายเดียวเหมือนกัน ทำให้เงื่อนไขการประมูลรอบใหม่และการตัดสินใจกลับเข้าร่วมของบริษัทก่อสร้างกลายเป็นประเด็นสำคัญของขั้นตอนต่อไป สหกรณ์เจ้าของทั้งสองโครงการมีแผนประกาศเปิดประมูลใหม่และดำเนินขั้นตอนคัดเลือกผู้รับเหมาอีกครั้ง
ความคิดเห็น 0