ข่าว 
ข้อมูลเหรียญ 
แนะนำสื่อ 
ดัชนีตลาดบ้าน (HMI) ของผู้สร้างบ้านในสหรัฐฯ เดือนตุลาคมลดลงมาอยู่ที่ 29 ขณะที่ดัชนีผู้ซื้อที่เข้ามาดูบ้านต่ำสุดตั้งแต่เดือนเมษายน 2012 หากไม่นับช่วงการระบาดของโควิด-19
สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติสหรัฐฯ (NAHB) เปิดเผยว่า HMI เดือนตุลาคมลดลง 3 จุดจากเดือนกันยายน และต่ำกว่าที่ตลาดคาดไว้ที่ 31 โดยดัชนีสภาพการขายปัจจุบันอยู่ที่ 33 ลดลง 2 จุด ดัชนีความคาดหวังยอดขายในอนาคตอยู่ที่ 32 ลดลง 5 จุด และดัชนีผู้ซื้อที่เข้ามาดูบ้านอยู่ที่ 18 ลดลง 5 จุด
โรเบิร์ต ดีตซ์ (Robert Dietz) หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวว่า “จำนวนผู้ซื้อที่เข้ามาดูบ้านลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2012 ยกเว้นช่วงเดือนเมษายน 2020 ที่เกิดการระบาดใหญ่” เขาอธิบายว่าความต้องการซื้อยังมีอยู่ แต่ผู้ซื้อเลือกชะลอการตัดสินใจ เพราะอัตราดอกเบี้ย ต้นทุนก่อสร้าง และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่อ่อนแรงลง
บิล โอเวนส์ (Bill Owens) ประธาน NAHB กล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับขึ้นเหนือ 7% ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา นอกจากนี้ ผู้สร้างบ้านมากกว่า 1 ใน 3 รายงานว่าเดือนที่แล้วมีการตรวจสอบและปราบปรามแรงงานต่างด้าวในพื้นที่ที่ทำงานอยู่ รายงานของ NAHB ยังระบุว่าต้นทุนพลังงานและวัสดุที่สูงขึ้น รวมถึงสภาพแรงงานและที่ดินที่แย่ลง เป็นปัจจัยกดดันความเชื่อมั่น
โอเวนส์เสริมว่า ต้นทุนสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง วัสดุ และน้ำมันดีเซล ล้วนเป็นภาระ แต่เขาประเมินว่าความพยายามผ่อนคลายกฎระเบียบของรัฐบาลทรัมป์ช่วยลดต้นทุนบางส่วนได้
การปรับราคาบ้านก็ขยายวงกว้างขึ้น ในเดือนตุลาคม ผู้สร้างบ้าน 43% ลดราคาบ้าน ซึ่งเป็นสัดส่วนสูงสุดในช่วงสำรวจปี 2020-2026 โดยส่วนลดเฉลี่ยอยู่ที่ 6% ซึ่งคงระดับเดิมต่อเนื่อง 7 เดือน
ผู้สร้างบ้านที่เสนอสิ่งจูงใจในการขายมีสัดส่วน 65% และอยู่เหนือ 60% ติดต่อกัน 19 เดือน ทั้งสัดส่วนผู้ลดราคาและผู้ให้สิ่งจูงใจจึงยังอยู่ในระดับสูง
HMI เฉลี่ย 3 เดือนรายภูมิภาคปรับลดลงทุกภูมิภาค ภาคตะวันออกเฉียงเหนืออยู่ที่ 38 ลดลง 1 จุด ภาคมิดเวสต์อยู่ที่ 40 ลดลง 3 จุด ภาคใต้อยู่ที่ 30 ลดลง 1 จุด และภาคตะวันตกอยู่ที่ 26 ลดลง 2 จุด โดยภาคตะวันตกต่ำสุด ส่วนภาคมิดเวสต์สูงสุด
ด้านซีโร เฮดจ์ (ZeroHedge) รายงานว่า ยอดเริ่มก่อสร้างบ้านของสหรัฐฯ เดือนกันยายนลดลง 5.2% จากเดือนก่อน โดยตัวเลขเดือนสิงหาคมถูกปรับแก้เป็นลดลง 5.9% ส่วนใบอนุญาตก่อสร้างลดลง 0.2% การเริ่มก่อสร้างบ้านเดี่ยวอยู่ในระดับต่ำสุดในรอบ 1 ปี และยอดเริ่มก่อสร้างรวมเมื่อคิดเป็นรายปียังอยู่ใกล้จุดต่ำสุดหลังโควิด
ก่อนหน้านี้ ยอดขายบ้านมือสองของสหรัฐฯ เดือนกรกฎาคมลดลง 1.7% จากภาระดอกเบี้ยที่ยังกดดันต่อเนื่อง ส่วนตัวเลขชุดล่าสุดนี้ ทั้งผู้ซื้อบ้านใหม่ที่เข้ามาดูบ้านและการเริ่มก่อสร้างต่างก็อ่อนแอเช่นกัน
ความคิดเห็น 0