วงเงินยกเว้นภาษีบ้านฟลอริดา 250,000 ดอลลาร์ได้เสียงหนุน 62% ในผลนับอย่างไม่เป็นทางการ

ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในรัฐฟลอริดาของสหรัฐฯ ลงคะแนนเห็นชอบการแก้ไขรัฐธรรมนูญฉบับที่ 3 เมื่อวันที่ 3 พ.ย. (เวลาท้องถิ่น) ซึ่งจะเพิ่มวงเงินยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับบ้านที่เจ้าของอยู่อาศัยเอง โดยผลนับอย่างไม่เป็นทางการระบุว่ามีผู้เห็นชอบประมาณ 62%

หอการค้าฟลอริดา (Florida Chamber of Commerce) ระบุในเอกสารแนะนำการแก้ไขฉบับที่ 3ว่า การแก้รัฐธรรมนูญต้องได้รับคะแนนเห็นชอบอย่างน้อย 60% ของคะแนนที่ใช้ได้ ส่วนพอร์ทัลผลเลือกตั้งฟลอริดา (Florida Election Watch) ระบุว่าผลของมาตรการนี้ยังเป็นผลนับอย่างไม่เป็นทางการ

คู่มือของฟลอริดาแท็กซ์วอตช์ (Florida TaxWatch) ระบุว่าวงเงินยกเว้นปัจจุบันอยู่ที่ 51,411 ดอลลาร์ (ประมาณ 69.3 ล้านวอน) โดยจะเพิ่มเป็น 150,000 ดอลลาร์ (ประมาณ 202.2 ล้านวอน) ในปี 2027 และ 250,000 ดอลลาร์ (ประมาณ 337 ล้านวอน) ในปี 2028 หลังจากนั้นจะปรับตามอัตราเงินเฟ้อ

วงเงินยกเว้นจะหักออกจากราคาประเมินบ้านที่ใช้คำนวณภาษี ไม่ใช่หักออกจากภาษีที่ต้องจ่ายโดยตรง วงเงินที่เพิ่มขึ้นจะไม่ครอบคลุมภาษีทรัพย์สินของโรงเรียน และจำนวนเงินที่ประหยัดได้จริงจะแตกต่างกันตามอัตราภาษีของแต่ละพื้นที่

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของไม่ได้อยู่อาศัยเอง เช่น บ้านเช่าและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ จะมีการเปลี่ยนแปลงแยกต่างหาก เพดานการเพิ่มขึ้นรายปีของราคาประเมินที่ต้องเสียภาษีจะลดจาก 10% เหลือ 5% โดยไม่รวมภาษีทรัพย์สินของโรงเรียน ผู้ที่ไม่ได้เป็นผู้พำนักในฟลอริดา ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2026 จะเริ่มได้รับวงเงินยกเว้นที่เพิ่มขึ้นตั้งแต่ปีที่ 5 ของการใช้สิทธิ

การแก้ไขฉบับนี้กำหนดรายการที่เคาน์ตีและหน่วยงานท้องถิ่นสามารถใช้รายได้จากภาษีทรัพย์สินได้ อย่างไรก็ตาม ยังเปิดทางให้อนุมัติการใช้จ่ายที่กฎหมายไม่ได้ห้ามไว้ ขอบเขตการจำกัดรายจ่ายจริงจึงอาจขึ้นอยู่กับกฎหมายที่จะออกมาเพื่อบังคับใช้

คณะกรรมการประมาณการรายได้ของรัฐฟลอริดา (EDR) ระบุในประมาณการรายได้เมื่อวันที่ 10 ก.ค. 2026 ว่า รายได้ภาษีทรัพย์สินที่ไม่ใช่ภาษีโรงเรียนจะลดลง 4,929.5 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 664,500 ล้านวอน) ในปีแรก ซึ่งตรงกับปีงบประมาณ 2027–2028 การประมาณการนี้ตั้งอยู่บนสมมติฐานว่าอัตราภาษีจะคงเดิม

ประมาณการเดียวกันระบุว่า รายได้จะลดลง 8,714.5 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 1.17471 ล้านล้านวอน) ในปีงบประมาณ 2028–2029 โดยตัวเลขนี้ครอบคลุมรายได้ภาษีทรัพย์สินท้องถิ่นที่ไม่รวมภาษีโรงเรียน

หลังมาตรการมีผลครบถ้วน คาดว่ารายได้จะลดลงซ้ำทุกปี 11,834.7 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 1.59532 ล้านล้านวอน) ตัวเลขนี้ไม่ใช่ยอดลดลงในปีแรก และรวมรายได้ของเมืองกับเขตพิเศษนอกเหนือจากเคาน์ตีด้วย

เคาน์ตีไมอามี-เดดระบุในหน้าแนะนำอย่างเป็นทางการว่า หากมาตรการผ่านและอัตราภาษีปัจจุบันยังคงเดิม รายได้ภาษีทรัพย์สินในปีงบประมาณที่เริ่มเดือน ต.ค. 2027 จะลดลงประมาณ 385.8 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 52,010 ล้านวอน) และตั้งแต่เดือน ต.ค. 2028 เป็นต้นไปจะลดลงปีละประมาณ 696.7 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 93,920 ล้านวอน) ตัวเลขนี้ครอบคลุมเพียงเคาน์ตีเดียว จึงมีขอบเขตต่างจากประมาณการทั่วทั้งรัฐของ EDR

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ฟลอริดา (Florida Realtors) แสดงความยินดีต่อการผ่านมาตรการในแถลงการณ์ โดยระบุว่าเป็นมาตรการช่วยลดภาระภาษีทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน

ด้านเจฟฟ์ คอตต์แคมป์ (Jeff Kottkamp) ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของฟลอริดาแท็กซ์วอตช์ กล่าวว่า “ประเด็นสำคัญจริง ๆ คือรัฐบาลท้องถิ่นจะตอบสนองต่อการผ่านมาตรการนี้อย่างไร” ในแถลงการณ์ เขายังกล่าวถึงความเป็นไปได้ที่จะลดบริการหรือขึ้นภาษีและค่าธรรมเนียมอื่น

เมืองซาราโซตาระบุในแถลงการณ์ว่า หากมาตรการมีผลครบถ้วน รายได้ของเมืองจะลดลงประมาณ 5.6 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 754.88 ล้านวอน) พร้อมระบุว่าจะประเมินผลกระทบทางการคลังควบคู่กับการรักษาบริการจำเป็นไว้

การแก้ไขรัฐธรรมนูญจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2027 และสภานิติบัญญัติรัฐฟลอริดาจะต้องจัดทำขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการบังคับใช้