PREH เปิดตัวกองทุนอสังหาฯบนบล็อกเชนชินไต มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์ หวังดึงนักลงทุนสถาบัน

บริษัท พาเทล เรียลเอสเตท โฮลดิงส์(Patel Real Estate Holdings หรือ PREH) ได้เปิดตัวกองทุนโทเคนอสังหาริมทรัพย์บนบล็อกเชนของ ‘ชินไต’(Chintai) มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 3,560 ล้านบาท) โดยมีเป้าหมายเพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองสามารถเข้าถึงทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ระดับสถาบันได้

เมื่อวันที่ 12 เว็บไซต์ Cointelegraph รายงานว่า ‘PREH มัลติแฟมิลีฟันด์’ จะมุ่งเน้นลงทุนในอพาร์ตเมนต์ระดับ A เกรด ที่ตั้งอยู่ใน 20 เมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในสหรัฐฯ โดยโครงการดังกล่าวถูกออกแบบในโครงสร้างดิจิทัลครบวงจร ตั้งแต่ขั้นตอนการเริ่มต้น ไปจนถึงการรายงานข้อมูล การเรียกทุน และอาจรวมถึงกระบวนการซื้อขายในตลาดรองที่อาจเปิดในอนาคตด้วย

กองทุนนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของแผนการลงทุนขนาดใหญ่ที่ PREH ร่วมมือกับบริษัทลงทุนรายใหญ่ เช่น คาร์ไลล์(Carlyle), ดีอาร์เอ แอดไวเซอร์ส(DRA Advisors), วอลตัน สตรีท แคปิตอล(Walton Street Capital), RPM และ เคเคอาร์(KKR) รวมมูลค่า 750 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 26,700 ล้านบาท) โดย 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้ถูกจัดสรรให้กับกองทุน PREH นี้ และในจำนวนนี้ 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 890 ล้านบาท) จะถูกโทเคนในแพลตฟอร์มชินไตก่อนเป็นอันดับแรก

ทาง PREH ระบุว่า การโทเคนช่วยแก้ไขข้อจำกัดของตลาดแบบดั้งเดิม เช่น ปัญหาสภาพคล่องที่ต่ำและความไม่โปร่งใสในการรายงานการไหลของเงินทุน โดยบริษัทซึ่งก่อตั้งในปี 2010 มีประสบการณ์ในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ประเภทมัลติแฟมิลีระดับ A ทั้งด้านการเข้าซื้อ การจัดหาเงินทุน และการจัดการ โดยมีมูลค่าธุรกรรมรวมกว่า 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 17,800 ล้านบาท)

ทั้งนี้ ‘ชินไต’ เป็นบล็อกเชนเลเยอร์ 1 ที่เชี่ยวชาญด้านการโทเคน โดยได้รับการใช้งานในโครงการลงทุนที่นำโดยปัจจัย ESG เช่น กองทุน R3 Sustainability Fund โดยมีโทเคน CHEX เป็นโทเคนประจำเครือข่าย ซึ่งล่าสุดมีมูลค่า 0.24 ดอลลาร์สหรัฐต่อเหรียญ และมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 244 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 8,690 ล้านบาท)