Grant Cardone ระบุทำดีลอสังหาริมทรัพย์ควบคู่ Bitcoin แล้ว 7 รายการ

Grant Cardone กล่าวว่าเขาทำธุรกรรมที่ผสานอสังหาริมทรัพย์กับ Bitcoin(BTC) แล้ว 7 รายการ โดย Cardone Capital อธิบายแนวทางใช้กระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเข้าซื้อ Bitcoin และระบุสัดส่วน Bitcoin ในพอร์ตลงทุนไว้ที่ 15–50%

Cardone อธิบายขั้นตอนตั้งแต่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อน แล้วจึงเพิ่ม Bitcoin ด้วยเงินลงทุนและกระแสเงินสดจากค่าเช่า ระหว่างสนทนากับ Scott Melker ในรายการของ Yahoo Finance ตัวเลข 7 รายการเป็นคำกล่าวของ Cardone โดยไม่มีการตรวจสอบข้อมูลการเข้าซื้อหรือผลการดำเนินงานของแต่ละธุรกรรมอย่างเป็นอิสระ

Cardone Capital ระบุใน FAQ เกี่ยวกับกลยุทธ์การลงทุนว่า บริษัทจะซื้อ Bitcoin ในช่วงที่เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือหลังจากนั้น สัดส่วน 15–50% เป็นช่วงการบริหารที่อาจเปลี่ยนแปลงตามภาวะตลาดและสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ จึงไม่ได้หมายถึงสัดส่วนการถือครองจริงของกองทุนแต่ละกอง

บริษัทอธิบายว่า กระแสเงินสดที่อาจนำไปจ่ายให้ผู้ลงทุนสามารถนำไปซื้อ Bitcoin ได้ ส่วนการขาย Bitcoin หรือใช้เป็นหลักประกันเพื่อระดมทุนขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน ดังนั้น รายได้ค่าเช่าจึงไม่ได้ถูกจ่ายเป็นเงินสดให้ผู้ลงทุนเป็นประจำโดยตรง

เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2024 Cardone Capital ประกาศเปิดตัว ‘10X Space Coast Bitcoin Fund’ ในเวลานั้นบริษัทระบุแผนผสานการซื้อ Bitcoin เข้ากับสินทรัพย์อพาร์ตเมนต์ 300 ยูนิตในเมืองเมลเบิร์น รัฐฟลอริดา และตั้งใจซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่กู้ยืมในช่วงแรก ข้อมูลดังกล่าวเป็นแผน ณ วันที่เปิดตัว ไม่ได้ยืนยันการถือครองสินทรัพย์หรือผลตอบแทนที่เกิดขึ้นจริงในปัจจุบัน

FAQ ของ Cardone Capital ระบุว่า Bitcoin เคยปรับตัวลงมากกว่า 70% ส่วนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าก็อาจมีกระแสเงินสดเปลี่ยนแปลงตามอัตราการปล่อยเช่า ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน อัตราดอกเบี้ย และภาวะตลาดในแต่ละพื้นที่ ความเสี่ยงของสินทรัพย์ทั้งสองจึงไม่ได้หักล้างกันโดยอัตโนมัติ

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์สหรัฐฯ (SEC) ระบุในคำแนะนำสำหรับนักลงทุนว่า REIT ที่ไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์อาจขายต่อได้ยาก และอาจมีข้อจำกัดในการไถ่ถอนก่อนกำหนด คำแนะนำนี้ไม่ได้ใช้กับกองทุนทุกกองของ Cardone Capital ในเงื่อนไขเดียวกัน โดยข้อกำหนดเรื่องการจ่ายผลตอบแทน การไถ่ถอน และค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับเอกสารเสนอขายของแต่ละกองทุน

แนวคิดผสานอสังหาริมทรัพย์กับ Bitcoin ของ Cardone Capital ต่อเนื่องจากกรณีที่ Cardone เคยระบุว่ากำลังพัฒนาผลิตภัณฑ์ทางการเงินซึ่งรวมอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดกับ Bitcoin ในการสนทนาครั้งนี้ Cardone กล่าวว่าได้ทำธุรกรรมตามแนวทางดังกล่าวแล้ว 7 รายการ