FHFA ศึกษาแนวทางใช้คริปโตประกอบสินเชื่อบ้าน หวังช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ สหรัฐ

สำนักงานสินเชื่อบ้านแห่งสหรัฐอเมริกา (FHFA) อยู่ระหว่างการพิจารณาอย่างเป็นทางการว่า การถือครองทรัพย์สินดิจิทัลจะส่งผลต่อกระบวนการพิจารณาสินเชื่อจำนองอย่างไร ท่ามกลางตลาดที่อยู่อาศัยที่ซบเซา ความสนใจจึงพุ่งไปที่ความเป็นไปได้ที่ผู้ถือครอง *คริปโตเคอร์เรนซี* อาจมีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อบ้านมากขึ้น

เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน บิล เพอร์ลตี(Bill Pulte) ผู้อำนวยการ FHFA ประกาศผ่านแพลตฟอร์ม X (เดิมชื่อทวิตเตอร์) ว่าหน่วยงานจะเริ่มศึกษาแนวทางการนำข้อมูลการถือครอง *ทรัพย์สินดิจิทัล* มาใช้ประกอบการพิจารณาสินเชื่อบ้าน เป็นผลสืบเนื่องจากยอดผู้ยื่นขอสินเชื่อบ้านในสหรัฐอเมริกาที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญในช่วงหลัง ซึ่งจุดประกายให้เกิดการถกเถียงถึงความเป็นไปได้ในการใช้สินทรัพย์ทางเลือก

แม้อัตราการครอบครองบ้านในสหรัฐจะทรงตัวอยู่ที่ประมาณ 62% ตลอดช่วง 50 ปีที่ผ่านมา แต่จำนวนผู้ยื่นขอสินเชื่อรายใหม่กลับลดลงอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปี จากผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและราคาบ้านที่พุ่งทะยาน สิ่งเหล่านี้ทำให้คนรุ่นใหม่และชนชั้นกลางประสบกับอุปสรรคที่ใหญ่หลวงในการซื้อบ้าน จึงมีการคาดการณ์ว่า แนวทางของ FHFA อาจกลายเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้บริษัทการเงินขนาดเล็กบางรายเริ่มยอมรับ *บิตคอยน์(BTC)* และ *อีเธอเรียม(ETH)* เป็นหลักประกันในการปล่อยสินเชื่อแล้ว แต่การที่ FHFA ซึ่งเป็นหน่วยงานภายใต้รัฐบาลกลาง เริ่มพิจารณาอย่างเป็นทางการ ถือเป็นครั้งแรกและมีนัยยะสำคัญในเชิงระบบ ถือเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่า *สินทรัพย์ดิจิทัล* อาจเริ่มถูกบรรจุไว้ในกรอบการเงินแบบดั้งเดิม

การเคลื่อนไหวนี้ไม่ใช่แค่การวิจัยในระดับนโยบายเท่านั้น แต่หากพัฒนาเป็นมาตรการจริง ก็อาจกลายเป็นการ *บูรณาการคริปโตเข้าสู่ระบบการเงิน* ที่มีผลกระทบเชิงโครงสร้างต่อการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐ ท่าทีในเชิงบวกของประธานาธิบดีทรัมป์ที่มีต่อ *คริปโตเคอร์เรนซี* ยิ่งหนุนความคาดหวังด้านการผ่อนคลายกฎเกณฑ์เพิ่มเติมในอนาคตอีกด้วย