LH เร่งจัดหาบ้านเช่าซื้อใจกลางโซล 2 หมื่นยูนิตใน 3 ปี

องค์การที่ดินและที่อยู่อาศัยเกาหลี (LH) จะจัดหาที่อยู่อาศัยแบบเช่าซื้อ (매입임대) จำนวน 2 หมื่นยูนิตในใจกลางกรุงโซลภายใน 3 ปีข้างหน้า โดยเน้นที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาวและคู่แต่งงานใหม่ เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเมือง

Yonhap Infomax รายงานว่าประธาน LH นายลี ซองฮุน (Lee Seong-hun) ได้แถลงแผนดังกล่าวในการประชุมภาคสนามที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 8 ณ ที่อยู่อาศัยเช่าซื้อสำหรับคนหนุ่มสาวที่สร้างใหม่ในเขตจงโน กรุงโซล โดยจะมีที่อยู่อาศัยให้เช่าสำหรับคนหนุ่มสาว 14,558 ยูนิต และที่อยู่อาศัยเช่าซื้อสำหรับคู่แต่งงานใหม่ 3,398 ยูนิต

ประธาน LH นายลี ซองฮุน กล่าวว่า “ที่อยู่อาศัยเช่าซื้อแบบสร้างใหม่สามารถดำเนินการได้ภายใน 1-2 ปีนับตั้งแต่การหาพื้นที่จนถึงการเข้าอยู่ ถือเป็นกลไกสำคัญที่จะช่วยสร้างเสถียรภาพให้ตลาดเช่าได้เร็วที่สุด” พร้อมระบุว่า “จะพยายามจัดหาที่อยู่อาศัยคุณภาพดีในทำเลที่คนหนุ่มสาวต้องการให้ได้เร็วขึ้นและมากขึ้น” ซึ่งหมายถึงการที่ LH จะร่นระยะเวลาตั้งแต่การหาพื้นที่จนถึงการเข้าอยู่ เพื่อเร่งความเร็วในการจัดหาที่อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยเช่าซื้อเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ LH ซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่หรือมีอยู่เดิมในเขตเมืองและบริเวณรอบสถานีรถไฟฟ้า แล้วนำมาปล่อยเช่า ส่วนที่อยู่อาศัยเช่าซื้อแบบสร้างใหม่จะต้องผ่านขั้นตอนการคัดเลือกพื้นที่และจัดหาที่อยู่อาศัยก่อนจึงจะสามารถเข้าอยู่ได้

ที่อยู่อาศัยเช่าซื้อสำหรับคนหนุ่มสาวจะจัดสรรในราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ส่วนประเภทสำหรับคู่แต่งงานใหม่สามารถพักอาศัยได้นานสูงสุด 20 ปี ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขด้านการสมรส

LH อธิบายว่าค่าเช่าของที่อยู่อาศัยเช่าซื้อต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 40% โดยเป็นแนวทางที่จัดหาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองและบริเวณรอบสถานีรถไฟฟ้า เพื่อลดภาระด้านที่อยู่อาศัยของคนหนุ่มสาวและคู่แต่งงานใหม่ควบคู่ไปกับการตอบสนองความต้องการที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน

LH ยังผลักดันการปรับปรุงระบบเพื่อเร่งความเร็วในการจัดหาที่อยู่อาศัยด้วย โดยอยู่ระหว่างดำเนินมาตรการสนับสนุนเงินทุนสำหรับซื้อที่ดินตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นโครงการ และแบ่งจ่ายเงินค่าซื้อเป็นงวดๆ

LH มีแผนให้คะแนนพิเศษแก่พื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัยซึ่งมีความต้องการจากคนหนุ่มสาวสูง เพื่อให้ได้พื้นที่ที่มีการเดินทางสะดวก โดยมีเจตนาที่จะพิจารณาพื้นที่ที่มีความต้องการหนาแน่นเป็นลำดับแรกในขั้นตอนการคัดเลือกทำเล

อย่างไรก็ตาม กำหนดเวลาเข้าอยู่จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามขั้นตอนของแต่ละโครงการและสถานการณ์การจัดหาพื้นที่ เนื่องจากลักษณะของที่อยู่อาศัยเช่าซื้อแบบสร้างใหม่ที่ต้องดำเนินการคัดเลือกพื้นที่และจัดหาที่อยู่อาศัยตามลำดับขั้นตอน

แผนครั้งนี้สอดคล้องกับแนวทางที่ LH เน้นย้ำมาโดยตลอดในการเร่งความเร็วการจัดหาที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับกรณีก่อนหน้านี้ที่ LH ผลักดันการเพิ่มบุคลากรด้านการชดเชยเพื่อเร่งความเร็วในการจัดหาที่อยู่อาศัย โดยครั้งนี้ก็มุ่งเน้นไปที่การลดระยะเวลาที่ใช้ในแต่ละขั้นตอนของโครงการเช่นกัน

การขยายการจัดหาที่อยู่อาศัยเช่าซื้อในใจกลางกรุงโซลจะช่วยลดความไม่มั่นคงด้านที่อยู่อาศัยของคนหนุ่มสาวและคู่แต่งงานใหม่ได้มากน้อยเพียงใด ขึ้นอยู่กับการจัดหาพื้นที่จริงและกำหนดการเข้าอยู่ ทั้งนี้ LH จะดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องและจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องในช่วง 3 ปีข้างหน้า