ETHZilla ปฏิวัติสินเชื่อเคหะสหรัฐฯ มูลค่า 70 พันล้านวอน สู่โทเคนบนอีเธอเรียม(ETH) เลเยอร์ 2

ETHZilla เดินหน้าขับเคลื่อน ‘โทเคนสินทรัพย์จริง’ ประกาศแผนแปลงหนี้สินเชื่อเคหะในสหรัฐฯ มูลค่าราว 70 พันล้านวอนให้เป็นโทเคนบนเครือข่ายอีเธอเรียม(ETH) เลเยอร์ 2 ท่ามกลางกระแสเร่งตัวของการนำเทคโนโลยีบล็อกเชนมาใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็วๆ นี้ ETHZilla เปิดเผยว่า ได้เข้าซื้อสินทรัพย์สินเชื่อจำนองที่เกี่ยวข้องกับบ้านเคลื่อนที่และบ้านประกอบในสหรัฐฯ รวม 95 รายการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 4.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือราว 69.1 พันล้านวอน เพื่อนำมาดัดแปลงเป็นโทเคนดิจิทัลผ่านแพลตฟอร์มการเงินแบบกระจายศูนย์ (DeFi) ที่มีชื่อว่า ‘Liquidity.io’ บนโครงข่ายเลเยอร์ 2 ของอีเธอเรียม โดยคาดว่าจะเปิดตัวโทเคนได้ในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ถึงต้นมีนาคมนี้

‘โทเคนสินเชื่อ’ ดังกล่าวถูกออกแบบให้เป็นผลิตภัณฑ์การเงินแบบ ‘กระแสเงินสด’ ซึ่งหมายความว่า ผู้ถือโทเคนสามารถมีส่วนร่วมรับรายได้จากดอกเบี้ยหรือการชำระเงินต้นของสินเชื่อได้โดยตรง โครงสร้างนี้ยังถูกวางให้เป็นไปตามมาตรฐานการเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่นักลงทุนสถาบันให้ความสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อบังคับของบาเซิล III

แมคแอนดรูว์ รูดิสซิล(McAndrew Rudisill) ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ETHZilla ให้ความเห็นว่า “สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบเคลื่อนที่นั้น มีคุณสมบัติเหมาะสมต่อการนำมาโทเคนไลซ์ เนื่องจากให้กระแสเงินสดที่มั่นคงและมีทรัพย์สินค้ำประกันที่แข็งแกร่ง ซึ่งเหมาะกับการนำขึ้นบล็อกเชนแบบโปร่งใส และสอดคล้องกับกฎเกณฑ์การกำกับดูแล”

ข้อมูลจากหน่วยงานวิจัยตลาดชี้ว่า ตลาดบ้านเคลื่อนที่ในสหรัฐฯ มีแนวโน้มเติบโตจากมูลค่า 45.8 พันล้านดอลลาร์ในปี 2024 สู่ระดับ 75.1 พันล้านดอลลาร์ในปี 2035 โดย ‘ความต้องการที่อยู่อาศัยราคาประหยัด’ และ ‘แรงกดดันจากสิ่งแวดล้อม’ กลายเป็นปัจจัยผลักดันสำคัญ

ก่อนหน้านี้ ETHZilla เคยลงทุน 21 ล้านดอลลาร์ในบริษัทสินเชื่อเคหะบ้านเคลื่อนที่ Zippy เมื่อเดือนธันวาคม 2025 เพื่อปูทางสู่การโทเคนไลซ์ประเภทสินทรัพย์ดังกล่าว ขณะเดียวกันบริษัทยังกลายเป็นที่สนใจจากการผลักดันกลยุทธ์ล็อกอินตลาดทุนด้วยการจดทะเบียนในตลาดแนสแด็ก และใช้บล็อกเชนของอีเธอเรียมเป็นระบบหลังบ้านสำหรับการบริหารจัดการ

‘ความคิดเห็น’: โครงการนี้สะท้อนเทรนด์การนำ ‘สินทรัพย์ดั้งเดิม’ อย่างอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ระบบบล็อกเชนอย่างจริงจัง ซึ่งมีโอกาสยกระดับความสามารถในการซื้อขาย การแบ่งสรรผลประโยชน์ และการเข้าถึงของผู้ลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่การโทเคนไลซ์สินทรัพย์จริง(RWA) ถูกจับตามองว่าจะเป็นธีมหลักของการเข้าสู่ตลาดคริปโตโดยสถาบันหลังปี 2026